下午两点，租户吴小姐在普陀区皋兰山路49弄的西部乐巢·智和苑顺利完成了选房登记。“我选的是一居室，大概40多平。”她脸上带着轻松的笑意，“房子很新，电器家具齐全，配套好、交通也很方便。”近日，作为上海市第二批“房补联动”市级人才公寓的西部乐巢·智和苑8号楼，正式启动人才选房工作。接待中心内，工作人员高效清晰地讲解流程，市民或咨询政策、或提交材料、或签约办理入住，一派繁忙而井然有序的景象。
接待中心内工作人员在对接市民选房签约
作为今年5月20日才正式入市的保障性租赁社区，西部乐巢·智和苑凭借地铁旁的通达便利、精装新居的品质保障，封闭管理的安心环境，以及活力社群服务，仅三个月出租率就突破80%。这份亮眼的“成绩单”，不仅是对项目品质的肯定，更印证了普陀区人才安居服务与人才需求的精准契合。
品质筑基：便捷地段与拎包入住的温度
作为桃浦智创城目前规模最大的保障性租赁社区，西部乐巢·智和苑天生自带“便捷基因”。步行仅200米即达地铁11号线武威路站，6站之内可轻松换乘多条市区主干线。西部集团下属荣和公司西部乐巢·智和苑店长陈嘉说：“对于开车出行的租客，我们还配套了400多个地下车位，满足多元出行需求。”
展开剩余75%热度不仅来自地理位置，更源于实实在在的居住品质。社区延续西部乐巢品牌的“高品质基因”，提供从40到113平方米的多元户型，均以方正布局最大化利用空间。阳台落地窗与房间大开窗保障了室内自然采光与空气流通。陈嘉介绍：“所有房间采用轻奢酒店风格设计，厨房、卫浴、家具、空调齐备，真正实现‘拎包入住’。”整体收纳系统也精准化解了租户储物痛点，租户徐小姐表示：“这里衣服储物空间大，再也不用把冬天的棉袄堆在沙发上，月租也比之前便宜近700元。”
西部乐巢·智和苑房间精装修
共享空间的打造进一步提升了生活品质。800平方米共享空间以“活力社区”为核心，囊括了健身房、瑜伽室、桌球室、多功能厅、自习室、阅览站等丰富功能区。已签约的李先生对健身房赞不绝口：“下楼就能健身很便利，而且器械多样性，这在很多公寓都是没有的。”
健身房与多功能厅等公共功能区
从签约开始就进行一对一管家服务
宠物友好：从设施到情感的全面关怀
在智和苑，“宠物友好”已升级至全新高度，宠物作为租户的“家人”被精心纳入社区服务体系。陈嘉说：“通常大社区中，20%至40%的租户有养宠需求。宠物对他们而言是陪伴更是家人，服务好宠物，就是服务好租户。”
社区创新性地推出了“宠物楼栋”，将2号楼整个楼栋专供养狗租户集中居住，有效化解了犬类吠叫可能引发的邻里矛盾，为爱宠人士营造了相互理解的生活圈。“包括三号楼的一楼，我们还做了风雨连廊，下雨天也可以遛狗。”陈嘉介绍。针对数量庞大的养猫群体，全社区的房间内统一加装特制防猫走失纱窗，并采用内开内导式设计，在保障通风的同时彻底杜绝猫咪“越狱”风险。
关怀不止于空间隔离与硬件防护，更延伸至宠物的健康与社交需求。“我们在上个月，首次进行了宠物义诊活动，有请到专业宠物医生给宠物进行免费体检与咨询。”陈嘉透露，未来计划引入第三方宠物诊所，并利用底楼多功能空间打造常设的宠物驿站，为“毛孩子”和它们的主人提供更周全的保障。
专业宠物医生给提供宠物进行免费体检与咨询服务
“我们居住的硬件条件已经生成了，之后主要聚焦在如何提高生活品质与组织社群活动等方面的服务。”陈嘉说，“想让租户住在这里有归属感，就要打造一个自我展现的社交平台。”下一步，社区将通过“主理人计划”挖掘租户中的咖啡师、宠物饼干制作者和手工艺人等，鼓励其在社区商业空间兼职或开设快闪摊位，实现“楼上安居，楼下乐业”的独特生态。
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